熟悉这些老房翻新细节 还你一个新家

2016-08-19 新浪家居

  在房价居高不下的当下,现在越来越多的购房者将目光投向二手房市场,房子到手后首先不可避免的是要重新装修,但老房改造又不同于新房装修,在改造过程中存在许多需要注意的细节,大部分人为了省钱存在不少误区,这可能会对后期家居生活埋下深深隐患。

  针对此情况,新浪家居91装修消费者服务平台推出“老房装修换新服务”,将为消费者提供包括:免费拆改方案、免费量房、免费看工地等服务。

  下面小编将为大家分享老房翻新改造的一些注意细节。

 细节一:隐蔽工程检测

  “隐蔽工程”即装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到,今后可能会发生许多问题。

  隐蔽工程检测是老房装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。

 细节二:拆除工程

  如果墙体在结构上十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。

 细节三:墙面改造

  老房子怎么装修墙面是一个比较重要的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,就要进行修补处理。

  细节四:门窗改造

  门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

  细节五:水电改造

  旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。

  细节六:暖气管道及上下水管道改造

  暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

  细节七:地板翻新

  切忌不能盲目对地板进行翻新。旧地板下面有一层锁扣,如果全部拆除会对地面造成破坏。如果翻新后的房子要做地暖的话,就要在地平层重新做防水。如果只是因为地板表面磨损,推荐大家一种最环保的改造方法就是在地板上面直接铺装PVC地板,这样还可以省下拆除旧地板的费用。

  温馨提示:老房子相对而言空间布局传统化,水电路老化现象较严重,家居质量难以保障,因此在老房装修过程中,拆墙时一定要注意细节,确保人身安全。

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