博洛尼蔡明：2011年4月后家居业将会全面回暖

　　蔡明：这个话题我比较乐观一点，博弈点只有一条就是地产商资金链，国家现在严把地产商的资金链，这么多地产商里面，首先十个锅五个盖的地产商也占40%，这种公司必须销售，不能等，而且这次国家出台一个政策，把这种妄想阻碍了，国家还有房产税呢  什么时候起来什么时候砸你，这届共产党的政府很成功了，什么都提高了，就是房子的问题让全国人民不满意，就差这一条了，经济一直高速发展，出口高速增长，全世界的竞争力更强了，一旦没有耽误中国的经济发展，房市的资金往股市跑，消费者的金融资产提升了，就可以买更贵的窗帘，更好的灯了，这些都没有问题，所以共产党根本不怕这个事儿，因为未来一定是一个大泡沫，绝对不能出现日本的情况，当地产商没有这种妄想之后，很多小地产商一定会放开价格，所以我认为会很快，很快就看这40%的地产商能不能在各种地方获得资金，政府只要坚决控制住资金，房贷别流到地产商手里，尤其是预售款等等东西，我认为会很快 。

　　主持人：最快什么时候？

　　蔡明：四个月，明年春天一过，一大批还有妄想的开发商，觉得还有机会，他们就会想法扛，他就会找钱，随时不可能让这个妄想实现的话，他就会20%降价销售，这个才是信心，政府要表达一个强烈的信号，绝不放手，所以我觉得会很快。

　　主持人：在座的几位都觉得房价会下降吗？

　　温世权：一定会降。老百姓住的五环外的肯定会降。

　　李燕玲：降我也认为是远郊的。

　　张经甫：大幅度的下降也不太可能了。而且政府的意愿并不想房价大幅度的下降，如果真的下降了，你变成负资产。

　　温世权：开发商挺不住了，不许收预付款，这是好事，外地的市场好一点，就是没有那么多的资金，价格合理，你不卖盖不住，相对来说，价格涨的特别合理，沈阳很多房子都是五六千，四五千。

　　主持人：囤地捂盘停发贷款。

　　蔡明：就是掐住资金链，怎么办，只能这样。