独家直播：2011中国房地产家居建材市场圆桌论坛

独家直播：2011中国房地产家居建材市场圆桌论坛

　　编者按：2011年整个房地产、家居建材这个上下游联系紧密的产业链经历着最严峻的考验。楼市限购，政策收紧直接导致房地产迅速降温，跌入一个历史的低谷。以北京市场为例，10月北京二手房网络成交总套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，相比去年同期的下调幅度则达到了48.7%。有数据显示，最近三个月的二手房市场成交量已经接近2008年下半年市场最低迷时期的水准。

　　上游产业的严峻形势也直接给下游家居建材行业带来了严重影响，家居建材行业真正驶入了一个历史的低谷期。需求减少，销量下滑，市场终端企业间不得不展开促销战、价格战。面对困境，家居建材企业如何突围，如何发现需求、创造需求，在诡异的市场上逆势发展，成为众多品牌企业的关注点。

　　危机：“危”中有“机”。虽然，近期国务院总理温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施不会动摇。但涉及民生的保障房建设力度还将加强，结构性调整后的楼市可能发展更为健康和理性，对于房地产、家居建材的上下游产业来说，长期是利好的。

　　此外，在家居市场也呈现出一种分化现象。有规模、有品牌、有服务的大企业逆势发展，企业发展扩张提速。而没有竞争力的中小企业则在逐步淡出，甚至推出市场。市场的充分整合与洗牌将会为有准备的企业腾出更大的空间，因此品牌家居建材企业的创新发展在当今市场环境下即是挑战更是机遇。

　　基于此，新浪家居、新浪地产联合举办“2011中国房地产、家居建材市场圆桌论坛”，邀请房地产、家居建材上游相关品牌企业共同探讨目前的产业发展大势、市场变化大势、企业创新发展大计。

　　活动承办：新浪家居 新浪地产

　　活动时间：2011年11月29日

　　活动地点：集美国际红酒俱乐部(集美大红门点)

　　活动主持：新浪家居全国副主编 张永志

　　以下为会议内容实录>>>>>>>

　　主持人：尊敬的各位领导，我们房地产行业、家居行业的各位老总和同仁，大家下午好！我是本次活动主持人新浪家居张永志，欢迎大家在百忙之中出席“2011中国房地产家居建材市场圆桌论坛”，今年的市场其实也有点像天气预报，五一之前市场好得不得了，五一之后，我们的家居市场进入了一个相对下行的区间，我们的行业同仁对这个市场也是琢磨不定，所以说我们举办这场活动来跟大家一起交流。

　　首先我介绍一下今天到场的嘉宾：

　　CRIC房商集团副总经理、新浪地产的总经理张晓辉先生

　　中国房产信息集团研究中心的总监林波先生

　　新浪家居华北大区的总经理张慧女士

　　TATA木门吴晨曦先生

　　一统家居执行总裁陈涛先生

　　东方雨虹市场部总监蒋凌红先生

　　北京华鹤木业总经理姜春军先生

　　蒙娜丽莎北京公司副总经理张慧女士

　　凯撒大帝木门董事长李建先生

　　饰界风副总经理袁志先生

　　柔然壁纸的总经理金宝荣女士

　　米兰春天副总经理叶明先生

　　别丽美特总经理郭加栋先生

　　金牌橱柜北京区总经理王永辉先生

　　沿海地产副总经理徐孝平先生

　　圣德基业成本总监侯文女士

　　万通地产采购工程师刘宇先生

　　龙湖地产造价采购工程师李晓红女士

　　我们来的嘉宾今天还有其他很多品牌的代表，在这里我就不一一介绍了，再一次代表这次活动的主办方新浪家居、新浪地产以及这次活动场地的特别赞助方集美家居感谢大家的到来。谢谢！

　　首先我们的第一个环节，中国有句古话叫“唇亡齿寒”，今年房地产这种限购严厉的调控政策使我们的房地产行业进入了一个冰冻期，直接导致我们家居建材行业在五月份以后，市场进入一个下行的拐点。我们行业里大家都感觉我们的市场需求在转向下，我们市场今年可能遇到了一定的瓶颈和困难，但是也有一些好的动向。首先得分析我们上游市场怎么样，所以先请我们的嘉宾，中国房产信息集团研究中心的林总给我们做一个专项演讲，讲述下2011年整个房地产市场的总结以及2012年市场的走势，有请。