2012-08-31
1-6月建材家居卖场销售同比下降7.66% 出租率下降招商遇困新浪家居王晶讯：8月30日，记者从“全国建材家居景气指数BHI”获悉，2011年规模以上卖场完成1.28万亿销售额；规模以上建材家居卖场约为3500家，根据BHI指数对家居卖场经销商情况的掌握和各省市建材经销商及店铺的布局推算，全国约有40万家建材经销商及店铺。
2012年1-6月全国建材工业规模以上企业销售产值2.5万亿元，同比增长16%，增速回落25.2个百分点，工业增加值同比增长12.1%，增速回落8.4个百分点，完成利润总额1402.8亿，同比下降9%。由于建材行业产品众多，各种产品状况所代表的不同经济领域发展也是不相同的，其中建材家居市卖场的好坏则反映了房地产刚性需求与居民购买力的情况。
全国建材家居景气指数BHI六月为119.61，同比增长3.48%，环比上升8.26%，即创出年内新高，也打破了往年6月BHI比5月低的规律。全国规模以上建材家居卖场销售额1-6月累计为5539.3亿元，同比下降7.66%。
6月BHI上升主要是房地产在降息和市场预期下出现了一个“小阳春”带动的，BHI的上升也说明房地产这个“小阳春”是刚性需求促成的。从中国指数研究院发布的六月份百城房地产价格指数看，全国100个城市住宅平均价格为8688元/平方米，环比上涨0.05%，9个月后首次止跌。从国家统计局数据看，国房指数6月为94.71，几乎与上月持平，同比下降了6.9%。6月份全国商品房销售面积11112万平方米，比上月增加3822万平方米，环比猛增52.4%。房地产刚性需求在压抑了一段时间后集中爆发也是可以理解的，只要房地产刚性需求量在上升，房子的装修量在上升，建材家居景气指数BHI也会随之上升，BHI打破了往年的规律，6月指数高于5月指数，再次敏感地反映了房地产刚性需求的变化，也给建材家居业增加了一定的信心。业界人士应紧密关注房地产销量的变化，以应对给建材家居业带来的冲击。但总体看，建材家居业上半年的表现大大弱于去年，房地产调控对其影响是致关重要的。
另外，从BHI角度看，虽然6月数据超过5月份，但仍未超过去年5月的121.29，因此，今年的建材家居形势不容乐观。目前，各大建材家居卖场出租率已开始下降，新建建材家居卖场招商也遇到一定的困难。由于各地建材家居卖场上马过大过猛，其全年表现将不如去年。但如果房地产涨价预期增强，不排除房地产刚性需求加速释放，则将推动建材家居业快速上升。(文/新浪家居 王晶)
名词解释：
全国建材家居景气指数，简称“BHI”。BHI反映了我国建材家居市场的景气程度，当BHI超过100时，则市场处于活跃状态，低于100时则开始转向低迷。
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