2015-01-08
“地铁房”早已成为城市里上班族购房者最为看中的一点。然而许多“地铁房”往往名不副实。事实上，关于地铁房的定义，上海市统计部门有一个权威的认定标准——距离地铁站点步行5分钟以内的，称为“正地铁房”；10分钟以内为“准地铁房”。步行甚至驾车到地铁站都需要二三十分钟的楼盘，实际上都是“伪地铁房”。近日，国内知名的房地产租售服务平台安居客就根据其平台上的“地铁找房”功能，搜罗出了沪上优质的“正地铁房”，让广大购房者在考虑到交通便利的同时，亦可挑选到配套设施齐备的优质楼盘。
【舒适型地铁房——汇智湖畔家园】
均价：38000元/平米
刚需生活指数：★★★☆
邻近站点：地铁2号线金科路站
优势关键词：地铁不拥挤、半小时直达城市中心、居住环境好，周边别墅林立
汇智湖畔家园位于浦东张江板块内，比邻地铁2号线金科路站，属于中环以内项目。金科路站的轨交车辆向来较为宽松，几乎都能找到座位，住户可以享受名副其实的“坐地铁上下班”的便利，而仅半小时就能直达市中心，更拉近了家与繁华都市的距离。
舒适的居住环境也是该楼盘的一大特色，从安居客地图找房中可以看到：该楼盘位于湖畔周边，享有美丽湖景。由于张江板块近几年的城市规划，汇智湖畔家园周边基本上都是高端房产，诸如别墅类产品。因此汇智湖畔家园周边无论是环境还是整体氛围都非常大气，住户能以公寓的价格购入别墅级别的环境享受，享受舒适生活。
【活力型地铁房——上海九久青年城】
均价：19800元/平米
刚需生活指数：★★★★
邻近站点：地铁9号线九亭站
优势关键词：年轻态城市时尚生活综合体、小区自有商业配套、精装交房
上海九久青年城距离轨交9号线九亭站300米，出站步行3分钟即可看到小区，是不可多得的地铁上盖建筑。楼盘紧临沪松公路，经漕宝到达徐家汇仅需30分钟的车程，非常符合年轻人的生活节奏。
上海九久青年城正如其楼盘名称所示，适合年轻人首次购房居住。其首推“成家立业升级版”主力面积在30-50平方米，层高4.8米，精装交房，居住功能相对完善。上海九久青年城周边配套也非常完善，“年轻态城市时尚生活综合体”正是它在安居客楼盘信息中的关键词。小区自有商业配套，集办公、公寓、酒店、娱乐、商业为一体，日常生活相当便捷，居住氛围非常浓厚，是一个非常具有年轻活力的楼盘。
【景观型地铁房——嘉宝梦之湾】
均价：17000元/平米
刚需生活指数：★★★★☆
邻近站点：地铁11号线嘉定西站
优势关键词：30%绿化率、低密度建筑、人工河、花园一应俱全
嘉宝梦之湾是嘉定新城知名的品质住宅，地处嘉定新城核心为主，紧邻地铁11号线嘉定西站，小区南大门距离嘉定西站仅200米左右，交通十分便利。项目西侧是嘉定最大的客运中心——嘉定西站客运中心。此外，项目毗邻老城中心区域，距离乐购超市、欧尚超市、东方商厦10分钟车程，尽享嘉定老城区之繁华。
嘉宝梦之湾环境极佳，打开安居客“街景看房”功能即可了解：小区内人工河、花园等景观设施一应俱全，河流自然分割高层与联排别墅，高达35%的绿化率，为居民展现了自然之美。
【潜力型地铁房——中信泰富又一城】
均价：17000元/平米
刚需生活指数：★★★★★
邻近站点：地铁11号线嘉定新城站
优势关键词：社区自带大型中信泰富商业中心、无缝链接地铁站、升值潜力大
中信泰富又一城位于嘉定新城区，周边有1个地铁站、15个交通站点，家与地铁站几乎0距离，3分钟步行至公交站，交通优势便捷居住者的日常出行；以户户朝南、双阳台设计的高品质为业主带来舒适体验；以53万平方大型中信泰富商业中心的繁华商圈献给每一位住户。
便捷的交通、绝佳的地段、高品质的户型设计以及完备的商业配套将会给嘉定新城注入新的活力，也将给中信泰富又一城带来增值潜力。根据安居客平台的房价走势观察，中信泰富又一城的房价一直处于平稳上升的状态；并且据安居客内部数据查看，其楼盘的搜索量也一直居高不下。
想要购买轨交房，除了需要看准“正地铁房”之外，房屋的综合评分仍然十分关键：周边配套是否成熟完善、轨交线路是否拥挤、是否具有足够的升值空间等各个方面都需要多加考量，切勿为了“轨交”的概念而舍弃其它要素。建议可以要再购房之前，全面掌握楼盘信息，更可利用安居客平台数据对目标房源进行全面、详细的查询，知己知彼方能买到称心如意的好房。
