2015-10-19
新浪家居 陈洁 河北报道
在京津冀协同发展的大格局下，北京家居建材制造业作为非首都功能疏解的其中一环，正在加速外迁。10月17日，居然之家与隆基泰和、白沟新城、高碑店市四方签订了“居然之家京津冀家居产业园”项目协议，宣布将投资200亿元，在白沟打造一个约6500亩地、集家居设计、生产、销售于一体的现代产业经济综合体。
“中国后十年的发展必须要紧跟京津冀一体化的战略方针。”居然之家董事长兼总裁汪林朋一语中的。作为中国家居流通领域的龙头企业，居然之家重磅打造的京津冀家居产业园，无论是产业规模、投资金额、多元业态，还是合作伙伴等方面都极具优势和前瞻性。
居然之家与隆基泰和、白沟新城、高碑店市签订了“居然之家京津冀家居产业园”项目协议
京津冀一体化下的大手笔
居然之家京津冀家居产业园是集家居设计、生产、销售于一体的现代产业经济综合体，由设计创意园、工业园、物流园、专业市场、国际展览中心、检测认证中心、配套服务中心七大功能板块组成。产业园一期规划占地约6500亩，总建筑面积约600万平米，计划总投资200亿元（含土地成本），预计建设周期3年，2018年底之前全部投入运营。
产业园项目落成后将整体带动北京家具建材工厂、批发市场和仓储物流中心的外迁，疏散人口10万人以上。项目投产后，预计每年实现销售400亿元以上，每年向政府纳税20-30亿元，提供直接就业岗位10万个以上，间接提供就业岗位5万个。不但对落实京津冀一体化的国家发展战略和疏解北京非首都功能起到带头作用，而且对推动中国家具建材行业的转型升级、促进河北地区的经济发展作出巨大的贡献。
按照北京市2015年的产业规划，家居市场、建材市场已经被纳入禁止目录，而北京市上千家批发性的建材市场、包括仓储物流、家具建材门窗企业都面临着外迁任务。汪林朋表示，这一次外迁从大背景上来说是落实京津冀一体化国家发展战略的需要，但对企业来说必须要抓住这次转型升级的机会，居然之家审时度势，利用此次京津冀一体化的天赐良机，在中国北方打造家居产业园可谓是水到渠成。
居然之家董事长兼总裁汪林朋与隆基泰和董事长魏少军答记者问
外迁选对地、跟对人很重要
京津冀一体化下，非首都功能的疏解是对家居业的一次考验。北京家具建材制造板块外迁已经拉开大幕。对于需要外迁的企业来说，这同样是个异常艰难的选择。一位知名家具企业老总告诉记者，对于企业来说，迁址必须要慎重，这就像一场赌博，而企业也只能赌这么一次，迁对地方了，企业就活了，迁错了，可能就死了。
那么，居然之家京津冀家居产业园选址高碑店白沟一带，到底具有哪些优势，是否能成为北京家具企业外迁的上上之选？区位上看，南有义乌、北有白沟，白沟是北方著名的商镇，位于“十二五规划纲要”的“环首都经济圈”的核心位置，地处京、津、保三角腹地，交通十分便利。目前白沟是北方最大的小商品批发基地与箱包交易中心，物流发达，商业文化底蕴深厚，具备打造家居产业园的条件。
居然之家是中国家居建材流通业的行业龙头之一，也是北京十大商业品牌，截止2015年9月底，已在全国27个省市开店120家，年销售额超过400亿元。产业园的另一投资人，居然之家的合作伙伴隆基泰和，是一家致力于中国新型城镇化建设、商业运营、高新技术及金融产业投资发展的大型产融集团，此前双方在家居、建材等领域有多项合作，合作物业面积近20万平米，本次产业园项目是两家继家居、建材业态合作后的进一步合作。
所谓“天时地利人和”，有国家京津冀协同发展的“天时”，以及白沟商贸优势上的“地利”，再加上居然之家、隆基泰和、白沟新城、高碑店市四方强强联合形成“人和”，居然之家京津冀家居产业园可谓占尽先机。
居然之家带领企业代表和媒体一行参观白沟规划馆
产业升级与转型带来新机遇
汪林朋认为，产业园模式是未来中国实体经济发展的方向之一，“家居行业发展30年，几乎没有国家规划，除了广东东莞，全国几万家居企业没有任何集群效应，且普遍设计含量缺乏、技术装备落后、环保水平低。现在，家居行业处于转型的十字路口，全国区域化家居产业集群效应正在形成。”南有广东、东有上海江苏、西有成都，位于河北白沟的居然之家京津冀家居产业园将打造中国家居产业第四个集群地。
产业园将在哪些方面为家居业转型升级提供帮助？汪林朋说，目前中国家居行业存在一些问题，一是家具缺乏原创设计，新建的产业园规划了200亩地的设计创意园，既是未来家居行业设计潮流的风向标，同时也是培养中国未来设计人才的摇篮；二是家具企业环保水平普遍偏低，新建企业未来在环保上会提升，园区将引入具备国家资质的产品质检机构和室内环境监测机构，对进入家居市场的所有室内产品展开强制性检测和认证；第三是北方大型家具博览会的缺失，居然之家将借助产业园的集群优势，打造一个占地500亩，建筑面积为20万平方米的大型展览中心，综合意大利米兰、美国高点两大国际家居展的优势，打造除广州、上海之外的中国第三大家居展。既为中国的生产厂家提供销售展示平台，同时也为国际品牌进入中国市场提供渠道。（文/新浪家居 陈洁）
汪林朋答记者问：（节选部分）
1、与河北地区其他新兴家具产业园相比有哪些优势？
居然之家京津冀家居产业园最大的优势是居然之家本身的资源优势。作为国内流通领域的领军企业，居然之家多年来与众多品牌厂家形成了紧密的合作关系。我们依靠自己的服务、诚信，在厂家心目中树立了良好的形象。
2、对于企业最为关心的用地安全问题如何保证？
汪林朋说，这个问题很简单，我们就按照居然之家的 “先行赔付”原则。另一合作方隆基泰和董事长魏少军也承诺：“我们将携手居然之家为所有入驻厂家打造更宽松、更合法、更有序的平台。
3、新建的家具厂在环保上加大投入，会导致生产成本提高，是否会降低他们的市场竞争力？
现在的中国已经进入高品质的消费时代，去年以来经济形势不好，很多行业都受到影响，但是我注意到进口家具却蓬勃发展，没有受到任何影响。有专家说，15年前中国迎来化妆品、奢侈品的进口潮，但现在是进口家具进入中国的浪潮。中国消费水平在提升阶段，只要产品设计好、环保好、品质好，不愁没有市场。
