2016-01-11 开关 齐鲁网
1月8日讯青岛的胡先生在秀兰禧悦山小区买了一套房子，前几天刚交房领了钥匙，胡先生一家就兴致勃勃的去新家看看，看看新房子怎么样，再商量商量怎么装修，可是这一进新家的门，胡先生就发现，自己这套房子不太对劲，怎么跟自己平时住的房子不太一样呢？
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，青岛胡先生的新房子，在秀兰禧悦山小区的13号楼上，那这刚建成的房子到底有什么不对劲的地方呢？胡先生说，可视对讲的位置太低了，正常人只能弯着腰去看。
怪！新房开关插座只有1米高 整栋楼每户都一样
胡先生告诉记者，不只可视对讲的位置异常的低，屋子里所有的插座和开关都比正常的房子低很多，使用的时候都要弯着腰，非常不方便。
为了证实自己家的插座和开关的位置不正常，当着记者的面，胡先生现场测量了起来。胡先生说，“现在我们的开关是在一米的位置上，但是别人家的开关都在一米三的位置上，中间差了三十公分，谁家的开关还天天弯着腰开灯关灯啊。”
难道是施工过程中出现了问题吗？胡先生赶紧来到邻居家看看，这一看不要紧，问题可真是没那么简单。
胡先生说，这种情况不止出现在他们一家，其他家都这种情况，整栋楼99户，全是这种情况。
一整栋楼99户，插座和开关全部矮半截，真的像胡先生说的这样吗？记者来到了秀兰禧悦山售楼中心了解情况。
青岛秀兰禧悦山售楼中心销售顾问说，胡先生他们所在的那栋楼的插座开关确实是矮一点。
气愤！开发商隐瞒实情？称属正常建设不影响使用
刚买了一套新房子却发现这插座和开关什么的都比正常的矮一截，而且不光胡先生这一家，一整栋楼99户都是这样的情况，相关的销售人员也承认，这13号楼屋子内的插排开关设计的确矮一点，那这好端端的新房子，为什么要这样设计呢？是设计出错了？还是另有说法呢？
青岛秀兰禧悦山的销售人员告诉记者，整个小区一共20栋楼，19栋楼都是正常的，只有13号楼的99户房子插座和开关矮一截，13号楼和其他的楼房有什么区别？
青岛秀兰禧悦山售楼中心销售顾问说，“每一个小区里面都会有，都会有这么一批矮的，因为国家有一个硬性规定。在建筑住宅中，设有轮椅使用的房子，它叫无障碍住房。”
原来，13号楼的99套房子，是小区按规定比例规划的无障碍住房，听到这样的解释，业主们更是气不打一处来。
在现场几乎所有的业主都表示，如果购房时知道这是为残障人士设置的无障碍住房，自己肯定不会购买，说着业主们拿出了购房合同。
业主们告诉记者，不仅合同上没有进行标注，销售人员也压根没跟自己提过这是无障碍住房。事情真的是这样吗？记者向售楼中心的销售顾问进行了咨询。销售顾问说，从一楼到顶楼，所有买的人前期都不知道。
秀兰禧悦山13号楼的购房合同跟其它的楼是一样的，但是业主们住进的却是无障碍住房，而且在买房之前这些业主们压根就不知情，这开发商为何要瞒着消费者呢？究竟是不知情还是另有隐情呢，这事又该如何解决呢？
青岛秀兰禧悦山售楼中心销售主管说，“不是瞒你，因为没有一个小区把这个事单独拿出来跟你讲。它属于正常建设，不影响你们使用，影响了才会跟你讲，因为这是正常的建筑模式。”
这样的说法业主们并不能接受，大家觉得，既然是与普通商品房不同的无障碍住房，开发商理应提前告知业主。
由于不能接受无障碍住房，很多业主拒绝领新房钥匙，可是开发商的态度却让业主的心凉了一大截。
销售顾问说，从昨天开始，物业这边就开始正常的收费了，就是默认交房，要就领钥匙，不要就退掉。
律师：开发商涉嫌欺瞒消费者
对于业主们提出的赔偿要求，开发商负责人表示，他们只能向上反应，等待总公司的回复。那么，无障碍住房的销售真的像开发商所说，不用告知业主吗？
山东康桥律师事务所律师刘峰楠说，这种住房如果出售的话是要向消费者进行公示，要告诉消费者，这种住房的用途，以及跟其他住房的区别。
显然，秀兰禧悦山小区的销售人员，在出售无障碍住房时不告知业主的做法是不对的，那么，在不知情的状态下购买了无障碍住房的99户业主，应该如何维护自己的权益呢？
刘峰楠律师表示，合同当中应该明确约定特殊内容，如果不明示属于欺瞒消费者，消费者可以依此进行退、换房屋解除合,产生的额外损失可以要求开放商赔偿。
买的普通商品房，到手的却是无障碍房子，去找开发商竟然得到的答案是不影响使用，没必要告诉业主。这事放谁身上肯定都得觉得窝火，这样的房子应该怎么卖律师也说了，希望相关的商家能够早些给业主们一个满意的答复。
