2018-11-19
2018年11月14日-15日，2018中国房地产内装产业融创峰会暨西北TOP10房企供应链大会，在西安天朗森柏大酒店成功举办。大会由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会内装产业专业委员会和天朗控股集团联合承办，全国房地产业供应链上下游一线品牌齐聚。新浪家居作为支持主办方，全程参与大会报道。
活动现场，中国房地产业协会副会长苗乐如先生带来“中国房地产经济形势走向”的主题演讲，并接受新浪家居采访。
中国房地产业协会副会长苗乐如
面对高质量发展的要求和房地产调控持续发展的形势，房地产企业因城、因地、因业、因项目发展，由住宅开发单兵突进向养老、文旅、商业多业态特色小镇、产业园区多方面转进，由卖房子向提供好房子、好环境、好服务，促进人们生活方式、消费方式的绿色转变转进，由建毛坯房向精装成品房绿色建筑被动式建筑百年住宅转进，在这一进程中房地产开发建设实现装修一体化，成为重要的环节。为了服务房地产开发企业的迅猛，中房协于今年初成立了内装委，为房地产企业与装饰装修内装企业搭建合作共赢的服务平台。
首先，苗会长分析到，当前面对的“不平衡、不充分”的现状，一是城市地区之间市场分化。二是城乡居民住房差距大。另外，住宅品质标准低，房屋开裂渗漏等问题依然突出。四是机构出租短缺，供给结构不平衡。
在此，苗会长提出，需要把握以下四个方面。
一是政策机制制度，落实十九大确定的基本政策，健全改进我制度，完善运行机制。
二是市场将迎来租购并举市场上的三个变化，继出售新建商品住房下的市场分化，存量住房为市场主体的市场变化，租购并举的市场新形态，以及与之相适应的集体建设，当然符合规划的经营性用地。
三是就产业而言，我觉得我们面临着两大任务。第一个就是社会责任，首先解决好刚需改善性住房需求，同时要积极满足支持参与养老、休闲、旅游、商业等新的消费业态，多层次、多元化的群众美好生活的需求，要实现盖房子到盖好房子，提供好环境、好服务的转变，这是一方面。第二方面我们的产品要升级换代，要建造精装成品房百年住宅、健康住宅、绿色建筑，与此相适应需要推进建造方式的工业化、建造技术的现代化，特别是突出比较成功的经验，以数字技术来统领我们规划设计、开发施工、装饰装修、物业管理整个全生命周期方方面面的工作。发展装配式建筑、3D打印新型建造方式，实现住宅发展产业化，建筑施工工业化，集约型的发展，推动绿色生态，建设城市更新修复，具有住宅的改造升级以及海绵城市、智慧城市的发展要求。
四、企业要实现三个提升，一是提升企业发展的新动能。二是提升企业家精神、工匠精神，尊重企业品牌，崇尚诚信经营、推进信用建设。三是提升行业的集中度。
针对本次会议的主题，苗会长提出以下建议。
一是要充分发挥中国房地产业协会的平台作用，加强与房地产开发项目对接，为建造精装成品房，拎包入住租赁房，特色小镇等新项目，提供各方面用品、设备、服务。
第二、推动产品体系提升，要探索厨房、卫生间、阳台、墙面、地面等8方面的整装集成，内装企业有这个思路是对的，但是我们有的是单一的，你原来是做内装当中的一部分，你有集成是我们开发项目的需求，但是集成不仅有思想，你还得有施工，这是开发企业和你对接所希望的方向。同时，还要满足个性化的业主需求。
第三、加强标准建设，包括相应技术的应用标准，产品的生产标准、使用标准，要制定推广。坚持创新发展，推动国家地方行业企业对心技术新产品的支持和知识产权的保护。弘扬工匠精神、弘扬企业家精神，坚持诚信经营。
