2018-12-14
2018年正值中国改革开放40周年。国家强大，经济腾飞，房地产行业功不可没。值此改革开放40周年之际，由姚育宾先生主编的地产编年史《中国地产四十年（1978-2018）》于近日出炉。
在11月29日地产新时代——2018年度乐居创新峰会上，《中国地产四十年（1978-2018）》首次亮相。
本书于12月12日，在北京雁溪湖国际会展中心隆重举行的“致敬改革开放，致远美好生活”2018中国地产新时代盛典上正式面向全国发售，同时在京东、当当网、新华书店等线上线下渠道都可购买。
该书由经济管理出版社出版，以编年史的手法，从1978年改革开放起笔，一直写至2018年，囊括40年来中国房地产里程碑式大事件、企业家拼搏奋斗历程，房地产企业成长轨迹等，史诗般全景式展现改革开放40年中国房地产发展成果，呈现房地产行业作为国民经济重要行业，为中国经济发展做出的贡献。
缘起：记录房地产行业发展历程弥补40年史记空白
在改革开放40年历程中，中国房地产行业几乎从零开始，一直发展到如今十几万亿的巨无霸规模。
然而，作为国民经济重要行业，纵观房地产40年发展却发现，这段堪称奇迹的历程，目前市面上仍未一部书籍可以将其发展中的大背景、重要事件、企业成长、人物特写、改革成果等全面呈现。
以史为鉴可以知兴替，以史为鉴可以明方向。因此，对房地产行业40年发展进行深入、专业的分析和梳理，以弥补房地产在中国历史资料中“史记”的空缺显得尤为重要。同时，从房地产出发，通过行业角度切入“改革开放”这样一个宏大的时代主题，以窥见中国经济乃至改革开放发展成果，意义不言而喻。
从多方面考虑，《中国地产四十年（1978-2018）》初步设想在2017年开始萌芽。实际上，早在十多年前，主编姚育宾就曾有过创作一本记录房地产发展历程书籍的想法，但由于种种原因一直搁浅。据介绍，姚育宾常年活跃于房地产市场第一线，曾亲身经历中国楼市狂飙突进的黄金时代。专注从事中国住房改革研究，对房地产发展趋势具有独到见解。
酝酿十余年后，想法终于付诸实行。2017年上半年，《中国地产四十年（1978-2018）》创作工作正式启动。参与本书的顾问、出品人、主编、策划、作者等人员，前期进行大量的方向探讨、文稿规划、思路整理、资料收集、作品研读等筹备工作，历经一年时间，经过整个团队的通力协助，《中国地产四十年（1978-2018）》终于在反复打磨中初现雏形，部分章节在网络发布后受到广泛关注。后又经过多轮稿件审查、优化结构、完善史料等环节，于2018年10月，完成了逾百万字最终版本。
这本书的价值在于，它不仅仅是一部地产史，更是一部中国当代史，这40年来发生太多的事情，都曾轰动一时，却很快消失在人们记忆中，少有人愿意耗费大量时间精力去记录，而参与本书的创作团队正是怀着行业责任感和人文主义精神，在本职工作之余，竭尽全力，数易其稿，坚持将本书编写完成。
在纪念改革开放40周年的尾声，《中国地产四十年（1978-2018）》终于由经济管理出版社正式出版。据介绍，该出版社是隶属于中国社会科学院、在国家工商行政管理总局注册的中央级专业图书出版机构。
内容：全面详实梳理地产行业编年史诞生！
《中国地产四十年（1978-2018）》完整、全面、真实地记录了40年发展历史。可以称得上是第一本系统梳理中国房地产行业40年变革与发展的作品，同时也是中国目前时间跨度最长的地产编年史。
《中国地产四十年（1978-2018）》分为上下两册，全书共41篇。在这本书里，作者在大量历史数据、历史文献及名人传记的基础上，以尊重史 实的严谨态度创作，以年份为主线，用细腻的笔触、翔实的数据、丰富的史料，对40年来房地产行业的发展进行了整体叙述和梳理。中国房地产行业从萌芽、发展、到繁荣，40年的起起落落，都在此书一一道来。
在这本地产40年的史记里，无论是“中国第一家房屋开发公司”“中国土地第一拍”“中国第一只房地产股票”“中国第一个商品住宅小区”“中国第一座摩天大楼”等涌现的众多“第一”；还是中国住房制度改革、楼市调控、取消福利分房、房住不炒等里程碑式大事件，41个篇章，全方位呈现40年各阶段房地产行业的历史经验和发展成就。
关于房地产企业的发展，是本书浓墨重彩的一笔。但本书的聚焦点不仅仅只面向如今赫赫有名的万科、碧桂园、恒大等五千亿量级的巨无霸，更有那些不到百亿级或正在成长的中小房企，甚至是那些盛极一时而最终走向落寞的企业。
在传统的中国史书上，地产企业家向来是容易被忽视的一群人。而在本书中，可以看到诸如杨国强、王石、许家 印为代表的企业家奋斗历程，他们在不同年代下的理想追求、悲喜忧愁、艰辛苦楚、锐意进取……都将在书中最大程度的真实呈现。
众所周知，作为国民经济的支柱产业，房地产与其他产业之间存在着广泛、密切和复杂的关联，因此，在《中国地产四十年（1978-2018）》里，作者呈现的不仅仅是内地房地产行业，还将横向对比全球、港澳行业情况，纵向梳理互联网，金融、商业、物业、家居、建筑业等与之有着千丝万缕关系的产业脉络。
亮点：四大特色品阅不一样的地产史记
《中国地产四十年（1978-2018）》有四个方面的特点：
一是主题突出。本书旨在全景式展现改革开放40年中国房地产发展成果，每一年拟定的主题以及小章节，都是房地产行业的一个动向、一个趋势、一个故事。
二是系统全面。横向和纵向全景式呈现了中国房地产行业40年发展历程，几乎囊括了房地产行业所有领域，包括政策、市场、企业、历史大事件等，此外，除梳理内地房地产行业脉络，本书也对香港、澳门房地产行业擘肌分理。
三是有趣生动。本书不是简单的资料堆砌，而是深度挖掘更多不为人知的细节、找寻标新立异的角度，书中生动活泼的文字、跌宕起伏的人物特写等俯拾皆是。因此，本书既有学术研究价值又有较强的可读性，既有创新性的理论思考和阐释，又有准确权威的文献史料和统计资料，融知识性、思想性、趣味性于一体。
四是占领高地，领先出版。“改革开放”与“房地产”显然是一个难于掌控、容易流泛的主题，而史记的撰写更是需要耗费大量的时间与精力，但创作团队以充分的准备、严谨的态度、充满诚意的表达，通过坚持与努力终将本书创作完毕并出版。
无论是初涉地产行业的新人，还是久经沙场的地产老兵，亦或是跨行业读者，在这本《中国地产四十年（1978-2018）》之中，都能跟随作者的笔触，再次经历中国房地产行业40年的跌宕与起伏、艰辛与坎坷、成长与收获。
