07-26 新浪家居频道
山海觀
设计施工软装一体化
武汉山海观营销中心，依山面“海”，臻享稀缺墅级人居。妙物空间设计研究机构用一种超越时间的东方美学表达，来整合设计施工一体化。充分发挥从“设计策略研究”、到“场地功能梳理”、 到“选材&工艺细节”、再到“软装意境塑造”的住宅全产业链协同效能，将巧思妙想与精工细作相辅相成，积极沟通，减少业主不必要的管控环节，以较低成本打造出高品质的示范区产品，满足当下市场低投入、高产出的客户需求。
01
设计策略研究
Strategy
「探讨场景价值」
本项目背靠露甲山、面朝汤仁海，营销中心由别墅改造而成，设计师希望将项目展示与沉浸式体验融于一体，通过2楼的宴会与茶室交流、雪茄、品酒以及露天派对场景，以品质生活提案，描述“山下海边”的别墅居住生活理想。
「确立设计风格」
整体硬装设计以新东方美学为主线，整体温馨而雅致，利用不同机理的墙面材料，结合灯光的点位布局，营造出一个舒适而宜人的生活环境，以释放出一个雅致，细腻，有品质的展示空间，宣扬一种舒心的生活方式与状态。
02
场地功能梳理
Function
由于本案具备项目展示与居住体验的双重功能，因此，在设计过程中，妙物空间设计机构予以了充分考虑，以适配性极高的极简风格与标准化选材做支撑、实现项目颜值与功能的和谐统一。
「聚焦展示的1楼」
首层主要的功能是展示与交流，通过各种销售道具与沟通场景帮助客户直观地了解项目。
6米局部挑空大堂
奢阔挑高6m，凸显居住的贵族气质，落地窗营造半开放式空间，引入户外湖光山景，使整体视觉和气势得到延伸。
与此同时，宽敞的空间尺度，让沙盘与企业展示内容的昭示性更强。
通透的洽谈室
北向空间洽谈室南北通透，与厨房距离近，方便为客户准备茶歇，家具尺寸细节经过精细研究，符合人体工程学。
「宴会场景的2楼」
2楼被设计为家宴场景，这里可以为客户带来居住灵感，当然，也可以在必要的时候成为甲方举办商务接待活动的场所，让空间具备更多的功能性。
家宴空间
二楼北向通透空间为家宴活动区，8人位餐桌可举行业主品鉴活动，配备茶室方便餐前和餐后的品茶交流，还可以到户外露台赏景品酒聊天。
VIP洽谈室
二楼南向VIP洽谈室温暖舒适，私密性强，且能够与一楼展示区域形成互动。
「生活提案的3楼」
作为整个别墅采光跟景观最佳的3楼，生活提案成为了主题。
北向露台
北向31㎡阔绰花园露台，可在此享受温暖阳光和派对时光。
南向休闲空间
南向通透空间被分为“酒吧-雪茄吧”、“休闲区”跟“休闲露台”三个区域，在此处方便举行葡萄酒品鉴、雪茄品鉴、读书会等各种圈层活动。
「提升生活质感的功能空间」
1楼-楼梯转角储藏室设计
考虑居住需求，设计师充分利用楼梯下方边角空间设置储藏室，让装修死角“变活”。
1楼-浅U字形厨房布局
动线合理，操作效率高，洗、切、炒可以轻松实现三角工作，即使多人共同操作也互不打扰。
3楼-阔绰卫生间
9㎡卫生间空间阔绰，干湿区分离，浴室与坐便区分离。
03
选材&工艺细节
Function
妙物旗下的住宅产业研发中心，通过21年的房地产专业服务，积累了大量的材料选择搭配、工艺细节标准化的经验，并且通过实验样板间的形式沉淀出精细化成果。
在山海观项目中，这些成果被用于衔接与缝合设计与施工之间的对接口，发挥与施工团队内部沟通协调的效能，确保了项目落地的精准度与品质。
材料应用
本案以石材、木饰面墙板与不锈钢型材为主要设计材料，以线、面、体等形式穿插交织。
石材与木饰面代表自然之美，地面是“雅士白砖”，吧台为“贝金米黄”，墙面为“直纹白玉”和“铂斯昆仑石材”的组合，石材与“白蜡木染灰”的木饰面完美过渡。
墙面的黑色规线代表工艺细节之美，以金属拉丝黑钛不锈钢勾勒出空间的轮廓，金属的高级质感与木材、石材的对比，生出一股极强的艺术张力，打造出高品位的现代空间。
墙面与地面装饰线条完美契合
墙面石材的收口线条呈现出曲折的阵列感，由天花向地面延伸，与地面石材的的收口线条完美契合，凸显出石材施工工艺细节的用心，极具品质感与层次感。
见光不见灯
见光不见灯的照明设计，让空间看起来雅致而轻盈，高级感拉满；暖色的光线，增加了业主的归属感。
水波纹艺术格栅
在1层落地窗上方，设计师抓住了水波纹重复且有规律的独特美感，将波纹运用于艺术格栅的设计，呈现出轻奢且灵动的空间。
04
软装意境塑造
Display Design
以东方意境美学为基底，妙物设计充分运用各种材质的不同质感，透过五感，为空间赋予一种温柔的力量，让空间因艺术而隽永。
设计的意义在于，
为艺术与生活寻求平衡。
铂晶艺术摆件
铂晶材质的太湖石成为空间的亮点，通透自然，细看里面夹杂着树叶，像是凝固了时间，这一刻内心深处是安静的。
Terre Noire黑土森林香薰
Terre Noire是法国的小众香薰品牌，该香薰以法国邻郊的毕尔塞莱德森林的黑色泥土为基调，混合了森林木质香调，中性且有莫名的舒爽感，富有层次，像在森林里等待日落，蕴含一种神奇的时间感，让人缱倦。
日本画作《松树下》
餐厅画作是由日本艺术家长谷川等伯创作的《松树下》，置身其中，有着“只在此山中，云深不知处”的闲情逸致。
WEDGWOOD骨瓷
餐厅使用的餐具是的英国骨瓷品牌，260年历史，皇家御用，而且还是骨瓷的发明者，他们的4个骨瓷可以撑起一台汽车，非常坚固。
胖天使摆件
胖天使是艺术家瞿广慈标志性的艺术品，值得一提的是，在热播影视剧《三十而已》里，胖天使跟Wedgwood骨瓷、Fendi沙发等，成为了优雅生活的重要元素。
05
住宅标准化研究
Research
自成立21年以来，妙物积累了大量住宅产业化研究成果，旗下住宅产业研发中心更是连续为保利、华润、大悦城、武汉城建集团、弘阳地产、东原地产等房地产企业批量精装标准化服务。
妙物空间一体化项目案例
同时，妙物住宅产业研发中心还通过与“日本收纳教主”近藤典子，建筑室内设计之东方主义集大成者程绍正韬深度合作，通过实验样板间的搭建，对“设计策略研究、场地功能梳理、 选材&工艺细节、软装意境塑造”等多个流程输出标准化成果，并能够根据项目场地需求进行快速适配。
06
结语
Ending
基于商业价值做设计策略研究，基于大数据的空间功能梳理，标准化考量选材和工艺细节，通过软装艺术点亮意境之美。
“精装修标准化成果+项目个性化适配+住宅全产业链落地服务”是妙物设计装修一体化的核心价值。
确保了每一个项目落地过程的高品质与高效率，满足了房地产项目高周转开发模式的需求。
项目信息
项目名称：武汉山海观营销中心
项目地址：湖北省武汉市
项目面积：340㎡
竣工时间：2021年10月
业主单位：武汉恒安投资有限公司
设计单位：妙物空间设计研究机构
硬装设计：贾茜露
施工单位：妙物匠造
软装陈设：是品一格软装陈列
软装团队：马缘、宋佳豪
项目摄影：刘威、林育凯
妙物集团设计\施工\软装一体化
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