2016-01-11 新浪家居
又到年底交房的季节了,作为年轻的业主,你知道如何验房吗?验房中户出现哪些问题,该如何解决?今天,小编针对验房中常见的问题进行搜罗,并为大家分享破解秘籍,一起来看看吧!
问题一:墙面空鼓
空鼓基本上是验房最常见的问题,原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(面积较大、较多的不排除开发商偷工减料)。用小锤敲击墙面,通过声音可以辨认墙面是否空鼓。
如何处理:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。
问题二:墙壁裂缝
用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝、开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题。
如何处理:在验房前搜集好证据,及时要求开放商进行修缮。
问题三:墙体返碱
观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。
如何处理:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。
问题四:孔洞未预留
空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。
如何处理:预留开孔,安装空调管套。
问题五:管道防火圈缺失
业主常会忽略的问题,阻火圈可以在发生火灾时,一定程度上防止火势随着管道蔓延至自己家中。
如何处理:要求开放商补装阻火圈。
问题六:铁件外露
铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。
如何处理:将突出的铁件割掉或是剔除。