2014-07-28 新浪乐居
1.1老房装饰装修改造基本概念
老房装饰装修改造工程项目实际是指过去已经装饰装修过的住宅，由于生活水平的提高，自家过去装饰用的材料乃至房间格局和过去设计水平不够时尚，厨房、卫生间等设施功能已不能适应现代生活需要，亟需对其进行改造装饰装修。由于历史时间条件的变迁，老房的格局也各不相同，为了与现代生活水平相适应，老房装修要因地制宜，扬长避短，最大限度地满足现有的生活需要。
1.2老房装饰装修拆除工程注意事项：
1.首先断水断电，关闭总闸并贴条警示，待正式施工时再启封。
2.拆除更换旧有水路管线时，按新线打洞、安装。有时旧有电路管线可拆除不再利用，按新设计电气管线凿沟槽，埋管线。
3.拆除非承重墙之前要查看图纸确认该墙结构形式是否是承重墙，非承重墙可拆除，承重墙一律不予拆除。
4.加宽门窗洞口前先更换过梁。
5.墙面抹灰基底牢固时可铲除表面涂饰层和腻子层，不用铲除基底。
6.旧有天花板拆除要根据有无吊顶区别对待。
7.拆除旧地面装饰层要注意区分地砖和模板的不同。
8.垃圾清理与消纳：拆除的垃圾分类入袋运往指定地点，遵照中华人民共和国行业标准CJJ134-2009《建筑垃圾处理规范操作》。
1.3老房装饰装修的几项原则
1.重视绿色环保，节能减排。
2.设计师与业主认真沟通，双方认可满意设计后精确计算总造价，最终签订满意合同。
3.老房改造的装饰重点：
(1)卫生间和厨房注重卫生实用和设施安全。
(2)陈旧门窗的更换要兼具实用和美化功能。
(3)客厅家具功能最强，重点应放在墙、地面、天花板和灯具的装饰。
(4)卧室在安全合理拜访我局的基础上合理布局色彩，营造温馨舒适的环境。
1.4如何选择理想的家装公司
1.当前家装公司的分类与特点：
(1)大型专业家装公司。拥有二级以上施工资质证书和正规营业执照，施工队伍稳定，工期质量有保证。社会信誉高，信守合同，善于承揽中高档乃至豪华住宅的装饰工程。
(2)中小型家装公司。他们拥有营业执照和三级施工资质，专业技术一般，有长期合作的劳务队伍。质量和工期有保证，但比武与其签订严格详细的合同。
(3)游击队式小型装饰队伍。这些装修队伍价格低廉易成交，但没有固定的经营场所，质量工期难保证，存在安全隐患，无保修期。
2.如何选择装饰队伍：
(1)首先获得家装公司信息，再对其公司的各种实际情况进行详细考察。
(2)实地考察设计师的业绩，对施工现场的材料、进程、质量、竣工工程验收、装修效果等有进一步了解后，选择比较信赖的装饰公司。
(3)对劳务队伍的施工水平进行实地考察后选择好的家装公司。
(4)选定施工单位和设计师后和设计师积极有效地沟通，设计师对业主有了而充分的了解后找到最完美的平衡点。
注：本文摘自今朝装饰设计有限公司发行的《老房装修标准指南》。版权所有者为今朝装饰设计有限公司。
