灾害难料,如何让我们的房子更安全

  汶川地震、静安大火、入室盗抢等，引发了大家关于住宅安全的深思。随着人们生活水平的不断提高，在满足了基本生活需求的基础上，人们对居所安全标准也不断提出各种新的要求。如何满足用户多元化、高品质人居安全需求，也逐渐成为房地产开发公司的关注课题。

  日前中国建筑科学研究院与万达设计中心联合开展的“高层住宅安全屋课题”已取得突破性进展，并通过了专家评审。该项目以高层住宅防爆、防火、防震为切入点，为人居安防提出了很多有价值的新探索。

  据建研科技股份有限公司肖从真副总工介绍，该课题收集对比了英、美等大量国外文献资料，并模拟爆炸物的数值计算，实现了避难室墙体能够抵御小型手雷的爆炸袭击；针对意外爆炸导致的首层部分墙体破坏，采用有限元分析，实现了整体楼栋防连续倒塌的先进设计理念。除了防爆的研究外，研发过程模拟小室火灾，通过保护层加厚、配置抗裂钢筋网片等一系列措施，实现避难间墙板的防火能力比普通建筑延长一个小时的标准。最后利用有限元分析软件ABAQUS,真实模拟汶川地震波，进一步验证了此研发成果在设防烈度8度下良好的抗震性能。

  专家组组长中国建筑科学研究院徐培福院长对此课题给予了高度认可，肯定了其创新性和可推广性。尤其强调民用建筑中引入抗连续倒塌概念，与新规范新政策的推广有很好的契合。与会评审专家还针对抗震性能化设计、国际防火标准的发展趋势等方面进行了共同探讨，为研发成果的完善提出了大量可行性建议。

  面对日趋成熟的建筑市场，复杂多变的销售形势，各大地产公司都在深思和探索未来的潜在市场。如何细化建筑功能，如何深度挖掘市场需求，如何创造新的卖点，已经成为房地产公司不得不去面对的问题。“安居乐业”体现了古人对居所最朴实的要求，然而随着经济的发展，人们收入的提高，我们必将赋予“安居”更新的解释，以上的研发已经看到了房地产公司对此的最新探索。

  万达技术管理部副总经理刘征也表示：“万达集团每年都会投入大量精力用于新产品的研发，并且一定会将有效的研发成果在具体工程中生根开花！”我们相信，在房地产市场多元化的大前提下，继养老建筑、教育建筑等概念之后，安全建筑也必将开创房地产市场的另一片天地。