签订合同防陷阱攻略

  五、签订合同防陷阱攻略

签订合同防陷阱攻略

  相关部门统计，近年来家装维权投诉的案例呈日益上升趋势。因为消费者对装修合同没有正确概念，并且目前国内家装市场还不规范，因此消费者在签订装修合同时就要多加注意了。业内人士告诉记者，很多消费者在签合同时就开始急躁，希望尽快签尽快施工，但是建议消费者还是不能急着签合同，需要对各方面做好了解，谈好设计和预算等后再签，以防吃亏。

  但是，大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的受害者。记者总结了合同中隐含的6大陷阱及应对方法，各位业主一定要小心防范。

   陷阱一：工艺说明模糊不清

  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明，所以消费者在签合同时除了价格也一定要详细考察工艺说明。

   陷阱二：单项面积上做手脚

  业主装修时，实际的面积一般是大致估计，实际上这也是容易做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上。

装修造价单上做手脚

  陷阱三：装修造价单上做手脚

  一些黑心的装修公司或工头会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。在签订合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不留下任何可乘之机。

  陷阱四：材料进场时提供劣质产品

  虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

后进的劣质材料蒙骗过关

    陷阱五：后进的劣质材料蒙骗过关

  材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也可能出现一些黑心的工头，先进一些好材料，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，把劣质材料使用在隐蔽工程里。

   陷阱六：工程转包责任不明

  转包在中小家装公司中十分常见，将工程转包给施工队，施工中发生了巨大质量问题，小公司拒不赔付，施工队人间蒸发，此时业主便投诉无门。为了避免因转包导致工程质量打折扣，在装修前，消费者应与家装公司签订书面合同，明确装修条款，对工程范围、工期、开工和完工时间、工程质量、工程造价、装修材料品牌、付款和结算、竣工验收、质量保修范围以及维修期限等条款进行详细约定。此外，还应在合同中注明，工程不得转包，并明确如果出现工程被转包，责任应由家装公司承担。

  业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷，应当据理力争，维护自己的合法权益，协商不成，可以向工商或消协举报，也可以申请仲裁或向法院起诉。

  六、家装完毕验收攻略

家装完毕验收攻略

  专家告诉记者，家庭装修工期一般是40天左右，经过美化的新居是否按照自己的理想状态进行包装，还需要仔细验收。业内人士表示，装修验收环节要由内而外层层把关，注重细节并签订好保修协议。

  1、依序验收，做好尾款结算。按照合同项目规定，通过对整体家庭装修全面把握，逐条审核工程项目完工情况，竣工验收之后，尾款结算需透明，有条件的业主最好请有装修经验者或者设计师把关。验收后，务必签好保修协议，以便于维护好自身权益。

  2、水电验收是重中之重。整体装修结束之后，电路验收通过灯具试亮、开关试控来检测照明通电是否正常；水路安装验收主要查看管路是否牢固，打开水龙头水管流水需通畅，水龙头不抖动，无漏水现象，接头弯头位置无水珠渗漏方为合格。

  3、目测手摸检测油漆。涂料干燥后在自然光下目测油漆颜色是否与样板一致，油漆表面应平整光洁，墙面乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底问题，表面颜色一致没有明显刷痕。

  4、地砖验收要内外兼顾。地砖验收除了看地转缝隙规整、砖面完整、花砖腰线位置一致以外，还需检测内在的空鼓率。

  5、木工类安装要灵活实用。一般橱柜和木门都会按照房间需求进行量身定制。在验收过程中要看各种木门开启是否灵活，是否存在阻滞、异声。

  最后记者认为，家庭装修也是一门学问，要严把质量关。专家建议，验收之后如果没有大改动，房屋即进入保修期，在入住之前还需做好房间清洁，最好请一家专业机构对室内空气质量进行检测，等充分通风、空气质量合格之后再入住更安全。