2015-08-06
作为一个年交易量十万亿级的行业，地产行业的“互联网+”革命，来到了移动互联网的时代。知名地产刊物《东地产财经周刊》日前发布的《台风眼——地产互联网+发展趋势报告》在业内引起广泛反响，该报告鲜明预告，互联网房产平台已经进入4.0时代，移动端争夺战早已打响。
《台风眼——地产互联网+发展趋势报告》的数据显示，房地产互联网公司已有70%的流量来自移动端，用户从PC端向移动端转移的趋势也越来越明显。预计到 2017 年，移动端网民数量将超过 PC端成为互联网用户最大来源。因此，布局未来，必然是抢占移动端。这一趋势让所有新老房地产互联网平台都来到了新的风口上。
房产租售服务平台安居客反应敏捷，在国内最早意识到了购房者生活碎片化、注意力分散化、资讯获取移动化的趋势，进而开发移动端市场，早在2011年就推出了首款APP产品。随后，搜房、乐居、365 网、搜狐焦点等也逐步开发移动端 APP 应用。大家纷纷开始了“跑马圈地”。
在苹果APP搜索中键入“房产”,可以看到976个结果。比如，仅安居客移动家族就有三款产品：安居客APP、移动经纪人、新房带客通。搜房、乐居、365网等也都是有一系列移动产品组成移动端矩阵，主攻房产行业内不同的垂直用户和需求。
在这场“移动端争夺战”中，安居客是非常特殊的一家。这个国内最早布局移动互联网的房产平台，今年在移动端攻城拔寨，十分抢眼。《台风眼——地产互联网+发展趋势报告》透露，目前安居客APP下载量在APPStore位居生活类第15名，在安卓市场4月累计下载量超过主要竞品。此外，安居客还与陌陌、手机QQ开始合作，获得更大的移动端市场。
安居客移动端的飞速增长，源于其“只做一件事情”的专注和APP产品的简洁。打开手机上的安居客APP，原本复杂纷繁的看房、买房流程被高效地分成了几个关键步骤，透明而清晰：用户查询房价及走势—输入买房区域—APP推荐经纪人—用户向经纪人提供购房需求获得精准匹配房源—线下看房—交易成功。
这种专注，和一些“大而全”的平台形成鲜明对比。在从PC时代向移动时代的转变中，许多房产平台开始迷恋“全产业链”，在移动端设置“大而全”的品类，希望自己的产品无所不包无所不能，实现买、租、卖、装、贷等房产交易流程的全面覆盖。
可是，安居客移动端之所以能实现领跑，恰恰得益于始终“做减法”，始终坚持精准的数据服务平台定位，不涉足交易。安居客认为，做交易与做平台是有矛盾的，好比运动员同时想搭平台做裁判员，其公平性根本无法保证。所以，安居客只聚焦“提高交易效率”这一个根本痛点，为每个角色、每宗交易提供支持和服务，保证买卖双方都能够借助其信息系统平台繁荣共生。以安居客的房价分析为例，买卖双方可对住宅价格变动趋势一目了然，在发生降价时还能及时得到变动提醒。而安居客的“地图”找房功能，可以帮购房者快速搜索到目标区域内适宜的众多楼盘，深度契合了“基于本地化的位置服务”这一移动互联时代最大的特点，实现了线上精准客户导入线下的“信息+服务”模式。
未来，移动互联房产平台也许还将积极探索多种可能性，但致力于提升交易效率而非取代交易本身的大数据平台的价值，无疑会借着移动互联趋势呈现几何级增长。
