2015-12-17
日前发布的《2016亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示,投资及开发前景排名城市中上海、北京、香港、深圳、广州分别位列第9、第14、第15、第18和第20位。这意味着中国是亚太地区备受欢迎的投资回报的市场。今年7月,欧洲最大的旅游地产商——法国PVCP集团宣布与中国海航集团合作;澳洲瑞丰投资集团在北京举行其中国公司开业仪式。此外,乔治·阿玛尼集团自2013年进军中国房地产市场,在成都锦江区投资的阿玛尼艺术公寓豪宅预计2016年竣工,目前已开始出售。
中国房地产市场再次回温,成为吸引多国的“金主”。这对于房地产代理商无疑是天大的福音。据记者获悉,目前已有商业地产代理商做好充足准备欲在竞争白热化的市场中立足。传统的价格战之外,一对一VIP服务、秒杀抽礼物、首付降一半等方式让商业地产代理商们盆钵满载屡试不爽。而其中备受关注的无疑是O2O模式。众所周知,今年以来,爱屋吉屋、房多多、链家、Q房等房产公司O2O平台都加快了融资和布局的速度,展开了新一轮的市场争夺战。然而烧钱浮夸的营销战后,O2O模式捉襟见肘,缺点显露。
“除了房源面积、户型、位置、价格之外,投资者在购买商铺的时候还是会到线下去实地考察周边配套设施,而目前所谓的O2O大多数只是展示平台,单纯将线下的门店搬到了线上,没有起到革命性的变化。”苏州商业地产代理的后起之秀——元博公司创始人肖总在接受记者采访时如是表示对目前O2O热的担忧。
上述疑虑并非空穴来风,早在几个月前记者调查几家O2O平台,发现很多挂出的房源并不真实存在,一些新盘的代理价格实际也并非那么诱人,仔细挖掘发现更多负面信息。对问题层出不穷的O2O未来发展方向,元博公司创始人肖总有自己独特见解,“元博人一直崇尚互联网时代大数据作用,将线上数据应用到线下的销售及营销,为购房者提供匹配度高的房源。这样的O2O才物有所归,各尽其用,才能解决传统代理商的问题。”
苏州元博房产营销策划有限公司简称“元博公司”,是一家致力于房地产全案策划、营销代理、招商推广及房产咨询的专业地产营销机构。自2009年成立以来一直保持敏锐的市场嗅觉,从销售公司转型成为营销销售为一体专业的商业地产营销机构,先后服务过平湖瑞丰国际商业广场、阜宁宝丰国际商博城、广西浙商国际商贸城、常州万都义乌小商品城等多个知名楼盘,成为长三角商业地产营销界的一匹黑马。今年年初在移动互联浪潮下,元博公司一方面通过微信订阅号“元博房产”展示企业信息并维系客户;另一方面经营微信服务号“动态资讯前沿”向大众传递最系统、最权威、最全面的商业、经济及房产讯息。
“打造商业地产代理生态的核心在于营销+模式,以及如何在之后能够提供更智能化、精准化的售后服务。我们在加强自身营销及销售能力之外,利用微信公众平台吸引目标客户,积累顾客信息,做到精准营销,让顾客花更少时间找到最满意的房子,此外我们还利用微信展示企业的信息,服务我们的顾客,增加与客户的粘性,以打造商业地产代理双向闭环生态链。同时我们也希望打造一种理念,能够和大家共同分享行业的经验,共同分享我们的成果心得,帮助行业一起成长。”元博公司创始人肖总信心满满如是说。
