2016-01-13
随着“互联网＋”向垂直领域的延伸， 中国的房屋租赁市场不再像以前那么平静，近年来涌现出多个新型房屋租赁模式。
见下表：
新兴模式以行业颠覆者的姿态出现， 对传统中介形成了猛烈冲击，并加速传统中介的转型。在新兴平台中，有打着互联网旗号本质上还是传统中介的爱屋吉屋，也有像107间这样让租客和房东直联直签的c2c平台。相比而言，107间颠覆得最为彻底，从一开始就是完全去中介、去门店的，让租客和房东直接连接， 在平台基础上营造租房生态，包括一系列规则、信用和玩法，租房过程变得真实、简单、安全。
一 做最安全的租房平台，重塑行业生态
107间的创始团队由来自北大、剑桥、港大的三个85后小伙子组成， 2015年4月获得洪泰基金千万级别的资金。
谈及创业初衷，创始人兼CEO韦委说：“长久以来，租房这个行业就有很多痛点，传统中介利用信息不对称，抽取高额佣金。租客处于弱势地位，无故被扣押金，遭遇黑中介欺诈的现象屡见不鲜。”韦委和很多北漂一样，刚毕业第一堂课就是学习如何和房屋中介打交道，并有过被中介坑的惨痛经历。
107间创始人兼CEO韦委
而分类网站如58同城，赶集等， 房东”可以在平台上发布房源信息，租客在平台上自行挑选房源，线下成交。但信息混乱质量低劣，大多时候都是中介公司的经纪人、二房东的钓鱼信息，无法保证房源的真实性。
韦委从一开始目标就很明确：希望建立一个去中介的平台，让租客和房东直接连接，租客通过平台与房东签约，押金交付给平台托管，在平台基础上营造租房生态，包括一系列规则、信用和玩法，租房过程变得真实、安全。
这也跟韦委的性格有关，天蝎座的韦委具有非常强烈的正义感和责任感，从107间释义可以看出来：107间的107是10的7次方也就是千万，107间也就是千万间，品牌的含义是安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
可以看到，107间从视觉到slogan,再到产品设计中，都充满了这种正义感。 主视觉绿色，代表生态，环保，健康，安全。打开网站首页，首先看到的就是“安全租房，杜绝欺诈”。
二 严密安全措施，确保安全租房
为了建造一个让人放心租房，安心租房的租赁平台，韦委和他的团队设计了严密的安全措施：
（1）开发中介拦截系统
房源完全由房东上传，并研发了“T-nega”中介拦截系统，以过滤中介房源或租客，除智能过滤外，还有人工审核，杜绝一切中介/虚假房源。
（2）平台担保
租期内如遭遇对方违约，可报告给平台，平台会进行仲裁、调解和追责，同时对于利益受损方将先行赔付相应违约金
（3）押金托管
押金由平台统一托管，退租时押金将全额返还租客。
（4）实名签约，资质审核
签约时，实时联网公安部信息系统完整审核双方实名；并有专业审核人员确认房东出租资质，保证签约合法信息真实。
注册之后， 认证必须使用公司邮箱或者学生邮箱”就能看出这个网站的良心，尽管有些用户会觉得麻烦， 但韦委说，这都是为了保证网站有一个安全、纯净的租赁环境，之后会根据用户反馈改善认证和注册流程，但初心不变。
未来，还会建立租客双向互评机制，租客可以对房东进行评分，房东也可以给租客打分，会根据打分进行奖惩，让双方都更加注重信用，最终构建纯净的生态文明。
相比传统中介链家和互联网中介爱屋吉屋，去中介的107间真的很年轻。天生的互联网基因，团队是伴随着互联网而生的85后、90后，模式是无中介无线下的经纪人团队的轻模式。融资之后，107间一直在专心打磨产品，历练团队。目前，107间用半年时间打通了闭环，做好了蓄势待发的准备。据悉，107间从上线到目前为止， 注册用户20万+，房源10万多套。接下来会加紧融资步伐，扩充团队拓展市场。2016年的房源之争也会更加激烈，107间也会向传统中介学习服务和线下管理。韦委说，“可以预见中介会慢慢洗白，接下来就是比美。比谁的房子更美，产品更美，服务更美！”
未来的格局，会是传统中介和新兴互联网模式并存，而107间希望做c2c模式的代表！
