春节后租赁市场供不应求价格涨幅明显

  随着春节过后逐渐返京的人流激增，北京市房屋租赁市场迎来了首个旺季。新增租赁客户量较租赁房源大幅激增，市场整体呈现供不应求的局面。租金价格和 租赁成交量都会较节前有不同程度的增幅。两居室仍为主力成交户型，学区住房及由于孩子上学选择租房需求的占比明显增大。整体来说，2016年春节后市场趋 于稳定并呈上升趋势发展。

  租赁市场供不应求 节后新增租赁客户量激增

  从快有家市场研究中心的数据统计看，春节假期过后的第二周和第三周新增租赁租赁客户量达到最高峰，平均比春节前期上涨了20%左右。租赁客户量较租赁房源的大幅激增，使得租赁市场整体呈现供不应求的局面。

  租金价格节节上涨 成交量攀升

  每年春节过后的租赁市场都会出现房源量紧俏，租金上涨的情况，今年也不例外。据快有家市场研究中心的数据统计，今年年后的租金较年前上涨约2.8%。

  从租赁成交量看，今年节后迎来了租赁市场成交量的第一个高峰期，较去年年底有明显增长，据快有家市场研究中心统计，截至2月底单周的租赁成交量甚至超过6、7月份毕业季的成交峰值。

  两居室仍为租房主力户型

  据快有家市场研究中心统计，今年春节过后的租赁市场呈现持续高涨趋势，两居室的小户型仍然最受租户的青睐。同时，三居室及以上大户型成交比重有所上升，在一定程度上反映了合租的趋势，加速了房租的上涨。

  从租房需求看，除去首次来京务工人员的比重有所增加以外，学区住房及由于孩子上学选择租房需求的占比明显增大。