金鼎房产提醒市民 异地买房陷阱多 规避有方法

  若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房子，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房究竟需要注意些什么?有哪些陷阱需要规避呢?

  首先，异地买房要“谨慎”，首先要充分了解异地房产项目的背景。一般来说，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，尤其要保证“两资五证”齐全，即：《企业法人营业执照》、《开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房准(预)售许可证》或《房屋所有权证》、《建筑工程施工许可证》，也要通过多种渠道关注项目所在区域的未来发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而掉进了小产权房的陷阱。

  第二，购买海景房时，不要迷信宣传资料的推介，应当到房屋所在地进行实地考察。因为异地买房不像近距离购房，能长期考察比较，一旦发现是陷阱或者出现纠纷，还得去楼盘所在地维权，给买房者带来很大困扰。所以，看房时，消费者一定要对于房产的地理位置、朝向，周边的环境、交通、医院、学校以及其升值空间等情况，充分考察和分析后再作出是否买房的决定。

  第三，在签订《购买意向书》、《购房合同》时，异地买房的消费者更应该擦亮眼睛，应当仔细阅读合同条款，看看合同条件是否和开发商宣传的一致，必要时，还要请专业人士陪同，以防陷阱。

  第四，要熟悉异地买房贷款的相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的买房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在买房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。