2016-05-04
办房产不用再求开发商或者中介机构了。1月27日记者了解到，根据《关于进一步优化调整新建商品房所有权转移登记程序的通知》，2月15日起，商品房登记 全面实行“单方申请”，即由购房人单独申请办理。购房人可以根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的制约。
对于办理房产，很多市民都会问：为什么有人房产半年办下来，有人一年半还办不下来?为什么同住一个小区，邻居的房产已经下来了，而自己的还遥遥无期?业
内人士称，其实很大一部分原因是，为你办房产的是中介机构。大部分房主在购房时，与开发商签订的合同中将“交契税、办房产等”相关事宜委托给开发商或中介
机构，这样就把主动权也让了出去。房产何时能办下来，全凭你在中介那儿的排号情况。
《通知》下发后，市民办房产再也不用看中介的“脸色”了。《通知》称，商品房转移登记由开发企业(金融机构)与购房人共同到场办理调整为购房人单方申请
办理。对于有贷款的房屋，商品房时不再需要银行等金融机构提出申请，房产办结的同时抵押权登记信息自动记载于登记簿成都办理证Q3671 2750成都办理证
件任何开发企业、金融机构不得强制购房人委托中介机构代办房产等相关手续。房屋登记部门在受理商品房转移登记时，应就相关事项询问购房人，不再询问开发企
业及金融机构。
据了解，办理房产需要提供登记申请书、购房人身份明、房屋初始登记证明、商品房买卖合同、契税完税凭证、维修资金收据、其他必要材料，房屋已贷款的，还需提供借款合同及抵押合同。
针对开发商不配合的情况，《通知》指出，开发企业在办理完房屋初始登记后，应当及时将盖有企业印鉴的房屋登记申请书、房屋初始登记证明提供给购房人; 金融机构应当将借款合同、抵押合同提供给购房人。《通知》还鼓励房屋登记部门缩短商品房登记工作时限，有条件的房屋登记机构可以实行即时办结。
