金鼎地产讲述乳山海景房的转型之路

  乳山海景房在2008年开始火爆全国，在经过了6年的发展之后，乳山海景房市场开始踏上转型之路。近几年乳山已经开始叫停了传统意义的"海景房"开发,避免增加新库存,通过转型发展健康产业消耗存量房产,并着力解决房产空置率高的问题。通过几年的努力,乳山银滩常住人口也在不断增长。

  "原本在银滩买房子是为了夏季度假,每年从江西南昌跑过来住上一两个月。可如今我改变主意了,小区内有健身房、餐厅、干洗店、蛋糕房,小区外有连锁超市、老年大学、公交站点,生活方便,我打算在银滩定居。"家住乳山银滩金鼎银龙湾小区的李海生说。

  在伴随着90%高出售率的同时，房屋的空置率成了开发商的难点，据金鼎地产相关负责人介绍，小区业主多来自福建、江西、四川、湖南、浙江等地,他们购房主要目的是旅游和养老,因此每年夏秋两季是业主居住的高峰期,入住率能达到70%。为增加人气,提高小区生活品质，金鼎公司投资5000多万元,增设了大型购物中心、健康养生中心、餐饮中心、娱乐中心等,将部分楼盘改造成养生度假公寓,这些措施让小区受到了购房者的青睐,也增加了小区常住人口数量。

  "屋里有暖气，小区里有健身房、会所，楼下有超市，门口有公交，附近有医院……银滩的配套越来越完善，定居在这里更舒心、踏实了。金鼎地产还为我们配有英式大管家，及时解决各种生活问题。"金鼎银龙湾居民王本清说，自己在银滩住了1年，虽然时间不长，但银滩的改变日新月异、有目共睹。随着需求一一得到满足，大伙的幸福指数越来越高。

  目前,乳山政府还引导开发企业引进专业养生养老机构,养生园等健康养生养老社区,形成了专业机构、社区居家、医养结合、异地互动等多种养生养老发展模式。通过培育健康营养产品、健康生物制药、健康产品制造、健康文化旅游、健康保健管理等六大健康产业，让来乳山居住的人生活能够更加便利舒适，乳山正在成为一个以"养老+度假"为基础的旅游度假胜地。