2016-12-30
/朝闻通/
时今，奔向北上广深闯出一片天，成为了太多人把握未来的重要途径，而找一个温馨的“落脚点”，显然是首要选择。在外打拼是人生的一部分!而租房，则是生活的一部分!这话对于很多人来说都很适用。
以深圳为例，数据显示2015年深圳户籍人口仅为360万左右，占常住人口比重的31.2%。然而，深圳常住人口却在以5.6%的速度增长，可谓是四大一线城市人口增速快的城市。外来人口多且流动性大的特性，让深圳的房屋租赁市场一直处于火热状态。
繁杂琐碎 是曾经几乎所有人的租房体会
面对繁杂的市场和林林总总的房源，如何通过一个便捷安全的途径和方式，获取更利己更舒适的租房体验，是绝大多数人的选择重点。在深圳打拼8年的小胡“租房历程”可谓一大典型。
2008年只身一人前往深圳的小胡，是当时典型的深漂一族，租房，成为了他重要的生活组成部分。小胡初刚到深圳时，就是通过大街小巷张贴的租房小广告找房子，期间，繁琐的寻房程序，以及租房时关于租金、时间、一年一涨的价格等等让其身心俱疲。
那时租房首要考虑的是租金是否便宜，交租行为是否顺畅。当然，每天还要为房东千万别有各种各样的“苛捐杂税”所担心。小胡说：“当时房东老太太人不错，每月还会写交租条给我。至今这些租条我都还留着做为纪念和来深圳打拼的见证。”
租房“信息化” 只是前进了一小步
2012年左右，互联网的蓬勃发展，让小胡等更多深漂也开始随波逐流，通过58同城、赶集网等生活化信息平台，小胡的租房之路也变得更加便捷和安全。小胡回忆，通过几年的打拼，手里攒了点钱，虽远远达不到在深圳买房的程度，但换一个宽敞一点、舒适一点的房子租住也是自然而然的事。
事实上，到此为止，虽然可以通过网络获取更多租房信息和实施租房行为，但传统租房模式仍然占据主导。小胡说，当时也是私下和房东达成协议后，每个月通过网上转账、现金的形式交租，虽然比起以往便捷了许多，但由于方式不固定，期间也因为租金、水电费等等费用的多少，与房东有过小纠纷。在他看来，这种没有更多法律等力量保障的双方自主行为，有此纠纷也是必然结果且深表无奈。
“信息+地产+金融”创新体验 让租房更有温度
2016年，被小胡成为买房前的一个“租房年”。这也是各种租房管理软件APP爆发的一年。用小胡的话说，庆幸自己赶上并体验到了这种以“移动互联“为载体租房平台的便利，感慨它们来的更早多好。小胡口中所说的，就是目前他正在使用的好公寓APP。
事实上，目前类似好公寓等以“移动互联”为载体的平台也有很多，且各有特点。在大众看来，这些乘着“互联网+”的春风应时而生的载体，是颠覆传统租房管理模式的一个开始。它们的出现，摒弃了传统模式寻找房源信息等单一服务，而是可以让房东和租客通过手机等移动端，即可完成办理出租、在线收租、催租、推广房源等一系列管理操作，完成所有的长租管理及便民生活服务事项，大大提高效率。
小胡说：“之所有选择好公寓，也是看中了它较为完善的功能，对于租客来说很接地气。我目前租住的这个房子，从签订合同协议到交租等等都是通过好公寓纯线上完成的。”
好公寓APP在线生成的云合同和交费记录能有效地保障租客利益和租房安全，这是小胡年初租房时看中好公寓的重要原因之一。小胡认为，传统租房模式可能出现的纠纷，通过此可谓完美解决了，相信这也是广大租客都愿意看到的。
当然，“好公寓APP”等租房软件能够如此赢得租房一族的青睐，还得益于其表现出的智能化一面。小胡认为，让自己感受深的，就是“好公寓APP”自主交租功能，每个月通过手机端，就能获得来自“好公寓APP”关于房租、水电费用等提醒，每个提醒功能都可以一键对接该功能的操作入口，自己通过支付宝、信用卡等各种渠道完成一键租金支付。
小胡坦言，即使房东没有在这个平台注册，自己同样可以通过在线支付方式，直接将租金打到房东的银行卡上，同时，每期还会自动生成缴费单，方便自己对交租明细等费用的管理和记录。“如今，不必与房东见面、不必为利益纠纷伤神、不必再担心借条的有无、忘记交租的时间……有太多不必可言了。如果在8年前，这些真是不敢想象的，惊讶时代发展的太快，同时也感慨自己能够拥有从传统到创新的租房历程，亲身见证租房模式的演变。”
小胡的租房历程，亦是广大深漂的典型。房屋租赁从传统“手工模式”到如今依托移动互联网向着智能化模式的发展与演变，对整个行业市场对有深远影响。同时，租客的生活，也得到了便捷、安全、高效的人性化保障。亦如“好公寓APP”等平台的出现满足了租客个性化需求，使未来更多人的租房历程不再像小胡那样繁杂琐碎，而会变得更加平坦无忧。
“等明年买了房，以后也不排除自己做房东。到时候还会用好公寓管家版体验一把做房东的便利。”小胡笑言。
信息来源：朝闻通
