房地产的政策调控-2013，我们的住房

   房地产的政策调控-2013，我们的住房

  3月1日“国五条”细则正式落地，也被业内人士形容为近年来对楼市过热打击力度较大的一记重拳。其中，二手房交易个税按20%征收、提高二套房首付比例和利率成为市场焦点。

  从去年11月以来，在多数一线楼市，无论是二手房还是商品房市场，都呈现出供求两旺的态势。刚刚过去的2月，成交量更是创下历年新高。而国五条细则的出台必将使得原先在购买二手房和新房之间徘徊的购房者一个选择购新房的理由。

  【主持人】：房地产政策一直在调控，作为房地产的下游行业——家居行业，有一些什么影响？

  【3A 安彤书】：调控肯定是应该的，如果再不调控的话，不知道会成为什么样子的。

  从家居行业来看，我觉得真正对下游家居行业影响不是很大，虽然调控导致市场的供盘量在减少，但是在刚性需求还是非常大的。

  我们所看到过去的调控，使得土地、项目都在缩减，未来两年需求很难被满足，需求量在大增。为什么要调控？就是要解决居住的问题，今年的刚需反而对市场反而一件好事。

  【主持人】：作为一个家居业的人士，您对2013年的房市有什么期待？

  【3A 安彤书】：希望房市能够稳定，真正能够满足百姓需求，有刚需的有房住，有房住的希望能够有一个更好的环境改善，让所有的人不再为房子而困扰，为家居而困扰，家居业也应该利用好这个机会，创造机会，能够做好自己。

  【主持人】：家居行业，更看重刚需这一部分，因为只有刚需人群才需要装修的，如果是投资的人群，房子摆在那里是不需要装修的，一直说调控，根据目前数据看，调控是越调，房价越高。 作为一个普遍消费者，您对2013年的房市有什么期待？

  【3A 安彤书】：我希望房子的调控是真正能力解决本身的实质问题，我们发现调控的话，解决实质问题的功效不太明显，反而造成了一定市场上的恐慌。

  在今年年初的表现，变成另外一种适得其反的感觉和效果，我希望房子的这种投资商、建筑商能够起到积极的作用， 改善民居生存环境，房子的质量越做越好，让人们感觉房子的价值，在这样的空间里，在家居中找到幸福的感觉。