采光顶渗漏案例分享

  为了能够更好的享受阳光、欣赏风景，越来越多的住户会选择搭建阳光房，选择玻璃采光顶，其主要由玻璃板材、透光材料搭设在龙骨上部而成。“有喜亦有悲”，由于长期经受太阳直射和风吹雨打，玻璃板材接缝内的密封材料很容易出现老化而失去密封效果，水就有机可乘了，沿缝隙渗入室内，因此需经常更换密封材料、做好防水才能保证日常使用。

  项目概况：

  项目地点：顺义区；

  渗漏情况：为个人住户采光顶玻璃板材接缝及采光顶与结构连接部位出现渗漏水现象，室内漏水想象严重且装饰层已脱落。采光顶与结构交接部位曾进行过卷材的防水，但目前卷材已出现翘起、粘贴不牢固等现象，无法起到实际的防水效果。

  渗漏原因分析：

  采光顶玻璃板材接缝及采光顶与结构连接部位，因长期受太阳直射和风吹雨淋，原密封材料易老化失效，出现密封不密实、脱胶等现象；另外，玻璃板材与结构交接范围存在变形不同步，极易出现开裂，从而造成渗漏水现象，影响正常居住生活。

  治理措施：

  针对不同的渗漏部位，采取相应的治理方法：

  1、采光顶玻璃板材接缝

  1）对采光顶玻璃板材交接缝隙内的原密封材料进行清理并用吹风机等工具将其杂物清除干净；

  2）对采光顶玻璃板材交接缝两侧各50mm范围内的基面进行清洁处理，保证无杂尘、无油渍至基面平整洁净；

  3）重新嵌填密封材料；

  4）采光顶玻璃板材交接缝两侧各50mm范围内涂刷一遍吉仕涂101柔韧型防水灰浆涂料做底层；

  5）涂刷1.5mm厚好仕涂屋面高弹防水涂膜，多遍薄涂施工，并内衬网格布增强；

  6）淋水试验检验防水维修效果。

  2、采光顶与结构连接部位

  1）铲除采光顶与结构交接部位，平面部分面砖饰面层至坚实基层，立面部分卷材等至坚实基层；

  2）清理基层，交接部位剔V型槽；

  3）采用防水堵漏宝材料进行V型槽密封、基层修补、找平/找坡处理；

  4）涂刷一遍吉仕涂101柔韧型防水灰浆涂料做底层；

  5）涂刷好仕涂屋面高弹防水涂料，并内衬网格布增强；

  6）淋水试验检验防水维修效果；

  7）淋水试验检验合格后，恢复面砖饰面层。