窗户下部内墙渗漏案例分享

  项目地点：上海徐汇区；

  渗漏情况：该项目经现场勘察，为个人住宅室内窗户下沿墙体出现阴湿发霉和腻子层起皮脱落，分析主要原因为外墙面砖砖缝搭接存在裂缝，在保温内形成串水造成的室内返潮。由于外部墙面面砖无法拆除或颜色变化，故在室内进行防潮处理也可有效解决。

  治理措施：

  要明确渗漏部位，窗户下沿外部要进行密封防水处理，外墙无法处理，则可在内墙部分进行防潮处理也可解决现有渗漏问题。

  窗户部分

  为方便施工，在室内为施工人员设安全绳，保证防水施工的安全性；

  首先铲除窗框下沿密封材料，清理基层后重新打胶密封，再用速凝型堵漏材料将外窗沿裂缝进行封堵，并抹平整斜坡；

  然后底涂吉仕涂101柔韧型防水涂料；

  再涂刷1.5mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料，薄涂多遍，外露使用即可。

  内墙部分

  需提前拆除踢脚和铲除墙面腻子层，并清理基层，修补裂缝；

  防水层主要选用涂刮通用型防水灰浆和柔韧型防水涂料，分先后顺序涂刷1.2mm厚和1.5mm厚；

  为了进行后期装饰层施工并保护防水层，可涂刮50px厚水泥砂浆（内衬钢丝网）；

  最后恢复踢脚，墙面新做腻子层；养护完成后，涂刷内墙涂料。